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    Housing Code Enforcement

    The Housing Code is an Ordinance establishing minimum standards governing the condition and maintenance of dwellings; establishing minimum standard governing supplied utilities and facilities and other physical things and conditions essential to make dwellings safe, sanitary and fit for human habitation; establishing minimum standards governing the condition of dwellings offered for rent; fixing certain responsibilities and duties of owners and occupants of dwellings; authorizing the inspection of dwellings; and the condemnation of dwelling units for human habitation; and fixing penalties for violation.

    This also includes an emergency repair program, condemnation of unfit dwellings and an annual rooming house inspection program. The City’s approach to Code Enforcement is to work with residents and property owners to quickly mediate problems, and when this is not possible, cases are then referred to Housing Court.

    The City of New Haven does not discriminate on the basis of disability in admission to, access to, or operations of programs, services, or activities. Individuals who need an accommodation, publications in alternate formats or who need auxiliary aids for effective communication in programs and services of the City of New Haven can make such requests by calling (203) 946-7833 or TTY/TT (203) 946-8582.

    Housing Code Process

    Depending on the nature of the emergency and/or complaint an inspector is dispatched to the location and an inspection is conducted.

    Possible Outcomes

    - Housing Code Enforcement Order letter generated and severed to property owners and/or residents with a time frame for correction of the violation(s). Please click on Common Violations and Required Remediation.

    - Condemnation

    - Emergency repair

    - Failure to comply with the order letter represents a violation of the City of New Haven’s Housing Code Ordinance and may subject you to criminal prosecution by the State’s Attorney’s Office.

    Useful Information for Owners

    For more information, please click on the following sections below.

    Property Owner Frequently Asked Questions

    Housing Code Ordinance : On the left hand margin, click on Title V: Housing Code

    Common Violations and Required Remediation

    Inspection Form

    Tenant/Landlord Rights and Responsibilities

    Other Functions of the Housing Code Division

    The Code Enforcement Division performs other activities, such as State Tax Abatement Inspections, Residential Rental Business License Program Inspections (RRBLP), and Rooming House/Hotel and Motel Inspections.

    CODIGO DE VIVIENDA (En ESPANOL)

    La División de Código de Vivienda incluye la aplicación del Código de la Ciudad de New Haven para asegurar que las unidades se mantengan saludables y seguras para los inquilinos. El enfoque de la Ciudad sobre el Código de Vivienda es de trabajar con los inquilinos y los dueños de propiedad para poder remediar las violaciones en la vivienda. Cuando eso no es posible, los inspectores rápidamente y con agresividad buscaran la prosecución de los dueños de propiedades y/o los inquilinos que violan la Ordenanza de Código de la Ciudad.

    Si un inquilino tiene una queja acerca de su unidad, el inquilino debe de contactar primero al dueño de la propiedad o al supervisor para tratar de conseguir que las violaciones o las quejas se resuelvan. Si NO tiene una respuesta en un tiempo razonable, los inquilinos entonces deben de contactar nuestra oficina llamando al 203-946-7090 o 203-946-8386.

    Para emergencias después de las 5:00 de la tarde o los fines de semana, por favor llame al 203-946-6237.

    La Ciudad de New Haven no discrimina por incapacidad en la admisión a, el acceso a, ni a las operaciones de programas, servicios, ni de las actividades. Los individuos que necesitan un alojamiento, las publicaciones en formatos de suplente o que necesitan ayudas auxiliaras para la comunicación efectiva en programas y servicios de la Ciudad de New Haven pueden hacer tales peticiones llamando al (203) 946-7833 o TTY/TT (203) 946-8582.

    PROCESO DE CODIGO DE VIVIENDA

    Dependiendo de la naturaleza de la emergencia o de la queja, un inspector es expedido a la ubicación y una inspección es realizada.

    Posibles Resultados

    - Después de la inspección, si el inspector encuentra violaciones del Código de Vivienda, el inspector genera y enviara un carta ordenando correcciones de las violaciones donde indicara las violaciones y el tiempo requerido para corregirlas. Por favor haga clic en Violacciones Comunes

    - Si el dueño de la propiedad no repara las violaciones en el tiempo indicado en la carta representa una violación de la Ordenanza de Código para la Ciudad de New Haven donde el caso puede ser sometido a la prosecución criminal por la oficina del estado.

    - Condenación de Unidad: La condenación es cuando un edificio o las unidades dentro de un edificio son inhabitables para vivir asignado por el Código de Vivienda, Código de Construcción, Código de Fuego o Salud y/o otras agencias como el Departamento de Propiedad Ambiental.

    - Reparación de Emergencia: La reparación de la emergencia ocurre cuando una propiedad residencial o una unidad pone en peligro la salud y la seguridad de los ocupantes (i.e: No tiene calefacción, parada de agua residual, entre otros). La Ciudad de New Haven realizará una reparación de emergencia dependiendo del caso.

    INFORMACION UTIL PARA LOS DUENOS DE PROPIEDAD

    Para mas información, por favor haga clic en las siguiente secciones ABAJO.

    Violacciones Comunes

    Preguntas Frecuentes para los Dueno de Propiedades

    Forma de Inspeccion

    Derechos de Inquilinos

    OTRAS FUNCIONES DE LA DIVISION DE CODIGO DE VIVIENDA

    La División del Código de Vivienda realice otras actividades como conducir inspecciones para el impuesto disminución del estado, inspecciones para el programa de Licencia de Renta Residencial, para propiedades que tiene Licencia para alquilar cuartos, Hotel y Motel.


    Contact Phone: (203) 946-7090 or (203) 946-8386


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